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Subsidio Familiar de Vivienda: Información sobre la Vivienda de Interés Social

Información práctica sobre vivienda de interés social

¿Qué es una vivienda de interés social?

Una vivienda de interés social es aquella solución habitacional que le garantiza a la población de más bajos recursos económicos el derecho a la vivienda digna. En ese sentido, debe reunir elementos que aseguren su habitabilidad, estándares de calidad en diseño urbanístico, arquitectónico y de construcción. Las características arquitectónicas y áreas de construcción de este tipo de viviendas, dependen directamente del costo final de su construcción (Art. 44 de la Ley 9 de 1989 modificado por el Art. 91 de la Ley 388/97.)

El valor máximo de una vivienda de interes social será de 135 salarios mínimos legales mensuales vigentes ($69.525.000 m/cte), sin embargo debe tenerse en cuenta que para efectos de la focalización de los subsidios del Estado, se establecerá un tipo de vivienda denominada Vivienda de Interés social Prioritaria, cuyo valor máximo será de 70 salarios mínimos legales mensuales vigentes ($36.050.000mcte).

¿Qué es el subsidio familiar para vivienda nueva de interés social?

Se trata de un aporte que otorga el Estado en dinero en especie (terreno), por una sola vez al beneficiario, con el objeto de facilitarle la adquisición de una vivienda nueva, sin que deba ser devuelto, siempre y cuando el beneficiario cumpla con las condiciones que establece la Ley.
Este aporte, constituye un complemento de su ahorro, su crédito u otros aportes que tenga para la financiación de su vivienda, para lo cual, el beneficiario de un subsidio familiar adquiere una solución de vivienda en el mercado, a través de los progamas de vivienda social, promovidos por el sector público o el sector privado de la construcción.

¿Quién otorga el subsidio para vivienda urbana de interés social?

Son otorgantes del Subsidio Familiar de Vivienda, las siguientes entidades de los diferentes niveles y su correspondiente dependecian, quienes se encargan de realizar los procesos de asignación: Gobierno Nacional a través del MInisterio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, Entidades Territoriales y sus institutos descentralizados y las Cajas de Compensanción Familiar.

¿Quiénes pueden solicitar el subsidio de vivienda nueva de interés social?

Podrán ser beneficiarios del Subsidio Familiar de Vivienda los hogares que carezcan de recursos suficientes para obtener una vivienda nueva de interés social. Se entiende por hogar el conformado por los cónyuges (esposos), las uniones maritales de hecho (unión libre), incluyendo las parejas del mismo sexo, y/o el grupo de personas unidas por vínculos parentescos hasta tercer grado de consanguinidad (hijos, padres, hermanos, tíos, sobrinos, nietos, abuelos), segundo de afinidad (cuñados, suegros hijastros) y primero civil (hijos adoptivos, padres adoptantes), que compartan un mismo espacio habitacional.

¿Cuáles son los requisitos para solicitar el subsidio familiar de vivienda?

Los criterios más importantes que un hogar debe cumplir para solicitar el subsidio son:

Entidad: Gobierno Nacional a través del Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial con recursos del Fondo Nacional de Vivienda (FONVIVIENDA) para los hogares no afiliados a una Caja de compensación.

1. Tener conformado un grupo familiar igual o superior a dos personas.
2. Contar con ingresos totales mensuales del grupo familiar no superiores a 4 salarios mínimos, es decir, no más de $2.060.000.
3. No ser propietario de vivienda, en ningún lugar del país.
4. Tener como mínimo el 10% del valor de la vivienda a la que quiere acceder en una cuenta de ahorro programado en cualquier entidad financiera o en cooperativas de ahorro y crédito o representado en cesantías del trabajador.
5. No haber sido beneficiario anteriormente de un subsidio familiar de vivienda ni haber sido beneficiario de crédito del Instituto de Crédito Territorial.

Existen otras entidades como las Alcaldías o las cajas de compensanción familiar que requieren otros requisitos.

¿Cuál es el valor del subsidio familiar de vivienda nueva?

El monto del subsidio familiar de vivienda urbana que otorga el Fondo Nacional de Vivienda, se determinará con base en el puntaje SISBEN vigente del respectivo jefe del hogar postulante. En el caso del subsidio que otrogan las Cajas de Compensación Familiar, dicho monto se determina conforme al nivel de ingresos del hogar. 

Fuente: Revista Dónde Vivir

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